OUTLINE物件概要
全体概要
更新日2024年7月30日
| 名称 | コンシェリア横濱山手 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 神奈川県横浜市中区大和町一丁目17番2（地番） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区大和町一丁目17番地2（住所） |
| 交通 | JR京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第五種高度地区、不燃化推進地域、駐車場整備地区、下水道処理区域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 80.00％（90.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 200.00％（200.00％） |
| 敷地面積 | 400.18㎡（実測・登記簿・建築確認） |
| 建築面積 | 267.98㎡ |
| 建築延床面積 | 989.46㎡ |
| 容積対象床面積 | 799.39㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号（当初） | JCIA確認22第00937号（2023年2月22日） |
| 総戸数 | 37戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.02㎡～22.47㎡ |
| バルコニー面積 | 3.13㎡～4.20㎡ |
| テラス面積 | 7.83㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.40㎡～19.56㎡ |
| 販売価格 | 2,780万円～3,140万円 |
| 最多価格帯 | 2,900万円台（18戸） |
| 管理費（月額） | 11,200円～11,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,100円～2,250円 |
| 管理基金（一括） | 22,400円～23,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 315,000円～337,500円 |
| 竣工 | 2024年7月 |
| 引渡可能年月 | 2024年8月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常照明設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | ケーブルTV |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐輪場 | 自転車置場19台：建物外に設置（ラック式）【月額使用料500円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器：16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1014） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、オープン棚、洗濯機用防水パン（640×640）、棚、タオル掛 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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