OUTLINE物件概要
全体概要
更新日2024年11月8日
| 名称 | コンシェリア池上 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都大田区池上五丁目583番地10、11（地番） |
| 所在地 | 東京都大田区池上五丁目3番5－号（住居表示） |
| 交通 | 東急池上線「池上」駅徒歩9分 JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩19分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、新防火地域、第二種高度地区（第一種住居）、第三種高度地区（近隣商業）、景観地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 64.30％（75.30％） |
| 容積率（許容容積率） | 222.18％（222.45％） |
| 敷地面積 | 430.21㎡（実測）、430.06㎡（登記簿）、430.22㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 276.60㎡ |
| 建築延床面積 | 1138.51㎡ |
| 容積対象床面積 | 955.83㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号（当初） | 第CIK－22A－010237号（2022年12月15日） |
| 検査済証番号 | 第CIK－22C－010237号（2024年3月14日） |
| 総戸数 | 35戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1K,1LDK+SIC,1LDK+WIC,1LDK+SIC+WIC |
| 専有面積 | 25.40㎡～41.46㎡ |
| バルコニー面積 | 2.25㎡～5.86㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 4.56㎡～10.05㎡ |
| 販売価格 | 3,460万円～5,500万円 |
| 最多価格帯 | 3,600万円台(3戸) |
| 管理費（月額） | 13,100円～21,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,540円～4,150円 |
| 管理基金（一括） | 26,200円～42,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 381,000円～622,500円 |
| 竣工 | 2024年3月 |
| 引渡可能年月 | 即時 ※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエ・アプト |
| 施工 | 池田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常照明設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 2台：建物内に設置（平置）【月額使用料22,000円】 |
| 駐輪場 | 自転車置場36台：建物外に22台設置（2段スライドラック式）、 建物内に14台設置（ラック式）【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 2台：建物外に設置（平置）【月額使用料3,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| 防災備蓄倉庫 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）／1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K：16号、 1LDK：20号（追い焚き機能付き） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置（1Kタイプ）、 リビングダイニングにエアコン1基設置（1LDKタイプ） |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、食器棚（コンパクトタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（1K：1116，1LDK：1216） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、オープン棚（A,B,C,C1,D,E,G,Iタイプのみ）、リネン庫（F,H,J,Kタイプのみ）、洗濯機用防水パン（640×640、Iタイプのみ600×600）、棚、タオル掛 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物（1Kタイプ）、バルコニー物干金物（1LDKタイプ） |
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