OUTLINE物件概要
全体概要
更新日2024年11月12日
| 名称 | コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都中野区南台三丁目34番3（地番） |
| 所在地 | 東京都中野区南台三丁目46番4-室番号（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域（新防火地区）、第二種高度地区、特別工業地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 65.83%（70.00%） |
| 容積率（許容容積率） | 199.34%（200.00%） |
| 敷地面積 | 608.91㎡（実測・建築確認）、608.73㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 400.88㎡ |
| 建築延床面積 | 1,534.07㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,213.82㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00132号（2023年9月20日） |
| 総戸数 | 42戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 間取り | 1DK、1DK+WIC、1LDK |
| 専有面積 | 27.30㎡〜33.38㎡ |
| バルコニー面積 | 3.60㎡〜4.20㎡ |
| テラス面積 | 10.75㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.72㎡〜6.79㎡ |
| 販売価格 | 4,070万円〜4,860万円 |
| 最多価格帯 | 4,200万円台（17戸） |
| 管理費（月額） | 12,100円〜14,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,730円〜3,340円 |
| 管理基金（一括） | 24,200円〜29,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 409,500円〜501,000円 |
| テラス利用料（月額） | 900円 |
| 竣工 | 2024年11月中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2024年12月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエプラス・ワン |
| 施工 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理員の通勤形態 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等保全措置/手付金等は販売価格の5%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、緩降機、屋外階段、非常照明設備 |
| エレベーター | 1基/9人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐輪場 | 自転車置場46台:屋外に36台設置（スライドラック式）10台設置（2段式）【月額使用料500円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器:20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1・2階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | 洋室にエアコン1基設置（H,I,J,Kタイプは各居室に設置） |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（一部住戸除く） |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1418） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、カウンター（H,J,Kタイプのみ）、洗濯機用防水パン（640x640）、棚、タオル掛 |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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