OUTLINE物件概要
全体概要
更新日2024年12月26日
| 名称 | コンシェリア馬込 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都大田区中馬込二丁目24番1、24(地番) |
| 所在地 | 東京都大田区中馬込二丁目2番8番号-室番号(住居表示) |
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩6分、東急大井町線「荏原町」徒歩13分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 58.33%（70%） |
| 容積率（許容容積率） | 159.90%（160%） |
| 敷地面積 | 813.07㎡（登記簿）※42条2項道路162㎡含む、651.07㎡（実測）、651.16㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 379.85㎡ |
| 建築延床面積 | 1,528.63㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,041.18㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上6階建（建築基準法上の階数表記は地下1階・地上5階建） |
| 建築確認番号 | JCIA 確認22第00394号 (2023年5月24日) |
| 計画変更確認番号 | JCIA 確認22第00394号 （02）(2024年11月26日) |
| 総戸数 | 41戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 41戸 |
| 間取り | 1K～2LDK+WIC |
| 専有面積 | 25.74㎡〜50.73㎡ |
| バルコニー面積 | 2.94㎡〜11.92㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.20㎡〜20.69㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.45㎡ |
| 販売価格 |
3,610万円〜6,400万円 |
| 最多価格帯 | 3,900万円台（13戸） |
| 管理費（月額） | 11,900円〜23,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,570円〜5,070円 |
| 管理基金（一括） | 23,800円〜46,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 385,500円〜760,500円 |
| ルーフバルコニー利用料（月額） | 1,100円・1,500円 |
| 竣工 | 2025年1月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年2月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アーキセル設計計画 |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理員の通勤形態 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等保全措置/手付金等は販売価格の5%以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター籠内カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、非常照明設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐輪場 | 自転車置場43台:建物内に26台設置（2段スライドラック式）屋外に17台設置（2段ラック式10台スライドラック式6台、平置1台）【月額使用料500円】 |
| バイク場 | 2台:屋外に設置（平置）【月額使用料2,000円】 |
| 駐車場 |
2台:建物内に設置（平置）【月額使用料22,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | J,Mr,Nr,O,Qr,Rタイプは当初契約30A（最大60A）、その他タイプは当初契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器：J,Mr,Nr,O,Qr,Rタイプは20号、その他タイプは16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（1階,2階,301,302,306～310,401,408,409,501,505,506,6階のみ）、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | エアコンは各住戸１基のみ実装設置、その他は将来対応 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1216・1317） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚（G,J,Nrタイプのぞく） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、カウンター（H,J,Kタイプのみ）、洗濯機用防水パン（640x640）、棚、タオル掛 |
| サニタリー | 洗面化粧台、カウンター（G,H,I,J,Qr,Rタイプのみ）、洗濯機用防水パン（640×640）、棚（Jタイプのみ）、タオル掛、リネン庫（F,J,Nr,Qr,タイプのみ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー、リネン庫（A,C1,C2,C3タイプのみ）、カウンター（A,E,D,Rタイプのみ） |
| 物干金物 |
室内物干金物（J,Mr,Nr,O,Qr,Rタイプのぞく）、室外物干金物（M,N,O,P,Q,Rタイプのみ）
|
CONTACT