富含自然之美與濃厚文化氣息的【中野】新建案

CONCIERIA中野彌生町THE RESIDENCE　

地址：東京都中野區彌生町四丁目28番6號
構造：鋼筋混凝土・地上4層樓
總戸數：25戸
格局：1K.1K+WIC+SIC.2LDK
面積：25.56~49.00㎡
完工：2023年7月

路線：3個車站可利用

・東京Metro丸之内線「中野富士見町」站徒歩8分鐘
・東京Metro丸之内線「中野新橋」站徒歩11分鐘
・東京Metro丸之内線「新中野」站徒歩15分鐘

搭乘電車到各主要車站（所要時間）

・新宿站　8分鐘（直通）
・池袋站　20分鐘
・澁谷站　20分鐘
・東京站　28分鐘
・羽田機場第三航廈站　52分
（於中野富士見站搭乘東京Metro丸之内線至「赤坂見附」站轉乘東京Metro銀座線至「新橋」站轉乘都營浅草線快特）

中野區毗隣金氏世界紀錄乘客量第一位之車站：新宿（新宿區）
新宿地區共有15路線運行，一天大約359萬人往來，是東京的重要交通樞紐之一。除了鐡路以外，也有國内最大規模的高速巴士總站：「Busta新宿（新宿南口交通轉運站）」從新宿出發到日本全國39個都府縣以及300都市的高速巴士路線。最巓峰時期一天超過1,600班巴士，自2016年4月開業以來，至2022年10月底為止總利用者數已到達5,000萬人！

在新宿車站聚集各國代表的大飯店。像希爾頓東京、柏悦酒店等、不管國内外、受到許多商務人士與旅遊者的歡迎。此外，老少咸宜的百貨公司、品牌専賣店、美食店及娯樂設施都設立於此。

該物件最近車站為「中野富士見町」、可利用東京Metro丸之内線。
該路線可直接到新宿、霞關、銀座、東京、大手町等都市主要車站而且運行班數很多，相當具有人氣！

■生活機能

中野富士見町車站附近有國小・國中・高中、是相當知名的學區。除了單身者、2、30代的年輕家庭之所以選住在此地，是由犯罪率低而治安佳的理由。人口也有増加的傾向，超市、家居建材商店、飲食店等應有盡有，各種生活所需皆可購足。

徒歩10分鐘範圍内有6個超市

・MY BASKET（5分鐘）
・業務超市（5分鐘）
・LIFE（5分鐘）
・Olympic（8分鐘）
・Oseki（9分鐘）
・MaruetsuPetit（9分鐘）
（　）内表示徒歩時間

位於中野富士見町區域多采多姿的公園
到週末在多目的運動場打板球或五人制足球等、年輕人與小孩們皆享受運動，歡樂的聲音不停迴盪。

CONCIERIA中野彌生町THE RESIDENCE 座落在海抜36ｍ以上的山岳上，位於中野大通的堅固高原之一角。中野大通（中野富士見町站到物件的人行道）沿路的植栽，平時生活中即可感受到緑意盎然的氛圍。
※中野富士見町車站到物件沿路為銀杏樹、中野站到哲學堂公園為止則是栽種櫻花，被稱為＂櫻之隧道＂是賞櫻名所之一。

■勞働力

在東京23區内上市公司總部有2023社，其中，位於中野區以及接隣之新宿區・澁谷區這3區總共有395社、佔全體之百分之20。尤其是西新宿地域、中野坂上與中野地域聚集非常多知名的企業總部。

（新宿地域）

・東日本電信電話株式會社
・大成建設株式會社
・Sompo Holdings, Inc.
・Isetan Mitsukoshi Holdings Ltd.
・東亜建設工業株式會社

（中野/中野坂上地域）

・Kirin Holdings Company, Limited
・MARUI GROUP CO., LTD.
・栗田工業株式會社
・Bushiroad Inc.
・TOEI ANIMATION CO., LTD.
※配列是資本金從大到小的順序

根據2020年國勢調査顯示，位於東京23區單獨世帯比例為53.5％在23區内，最高比例為新宿區的63.7％、其次為澁谷區 61.4％、豐島區 60.9％、中野區 60.3％。鄰近區域單身族群多，入住率相當穏定！

根據租賃管理公司CLEARTH RENT 於2023年8月底，自社品牌之入住率調査顯示：入住率相當穩定！

・新宿區：98.9％
・中野區：100％

■教育環境良好的教育區

新宿與中野附近聚集教育設施。在CONCIERIA中野彌生町THE RESIDENCE 的3公里範圍内總共有15所的大學與大學専科。學生與教育關係者對於租賃方面也有非常高的需求。

■瞖療地區

位於中野區除了綜合病院以外，也有大小逾570所的診療所。

位於3公里範圍内主要瞖療設施

・新渡戸記念中野綜合病院
・東京瞖科大學病院
・JR東京綜合病院
・東海大學瞖學部附屬東京病院

■全力推動重新開發

『新宿』

亞洲總部特區就是在東京城市内指定6個地域積極地開發地點。新宿為其中之一，目前以JR新宿站西口地區為主推動重新開發。如下主要事業計畫

2023年：東急歌舞伎町大樓（地上48階　飯店與娯樂複合設施）※已於4/14開業
2024年：西新宿五丁目中央南地區（地上40層樓超高住宅大廈）
2025年：西新宿一丁目地區（複合設施）
2029年：新宿站西口地區（地上48層樓複合設施）
2031年：西新宿三丁目西地區（商業與住宅設施）
2040年：新宿站南口地區（地上19層樓宿泊設施與店舗/地上37層樓事務所・店舗與宿泊設施）
2046年：新宿站連結地區（新宿GRAND TERMINAL）

※預計完工日期（全體構想）

※『亞洲總部特區』意味著

為了在此成立亞洲地域之企業據點、東京都提案將此地劃入屬國家級國際戰略總合特區之一。
指定6個地域為1.東京都心・臨海地域　2.品川・田町站地域　3.新宿站地域　4.澁谷站地域　5.池袋站地域　6.羽田機場跡地。

『中野』

2023年：中野區新庁廰舎
2025年：中野二丁目/中野三丁目地區（地上20層樓階商業大樓/地上37層樓住宅大廈）
2026年：圍町東地區（商業棟/住宅大廈）
2026年：中野站西側南北道路（道路整備）
2027年：圍町西地區（商務大樓・住宅大廈）
2028年：NAKANO SUN PLAZA CITY（地上62層樓商務與住宅・宿泊設施一體型複合設施）

被稱為『100年一次規模的重新開發』陸陸續續進行各種事業計畫。由於這些開發民衆的生活會更方便、更舒服。大家都期待，不久的将來會産生許多雇用而帯來經濟效益。

隨著重新開發，對土地價格有很明顯地變化。根據國土交通省公表『2023年公示地價』結果、中野區之公示地價有上漲的傾向。

・住宅地區為上漲了4.6％、
・商業地區為上漲了5.2％、
・全用途地區為上漲了4.9％

這上漲幅度為在東京城市内最高的！就是成為居住地區獲得了高評價的證明。

『CONCIERIA中野彌生町THE RESIDENCE 』

矗立於寧靜住宅區中精緻與典雅的設計。地上4層樓一共25戸、營造沉隱優雅的外觀。富有解放感的玄關設計、以暖燈及木門打造出的柔和光線迎接居民。

◆推薦房型　1K　Ag type（29.65㎡）◆

洗練的居住空間：在感性與機能性兼具的生活空間，以温暖的陽光迎向毎日

◆推薦房型　2LDK　Htype（49.00㎡）◆

提案簡約風格並擁有優質的居住品質、感受＋α的舒適感

不僅設計佳品質高，CONCIERIA 導入全大樓保全系統、
24小時線上服務隨時與保全公司的指揮中心連線提供安全的生活環境。加上有宅配寄物櫃、全棟設有嵌入式Wi－Fi接點以及附帯投影機的吸頂燈等新式設備、讓CONCIERIA物件的指名度一直高居不下。
CONCIERIA中野彌生町THE RESIDENCE 共用走廊採用飯店般的内廊道設計，可避免天候影響以及確保隱私性、且地面鋪設地毯不僅創造出高質感並能降低走路響音。

CLEARTH LIFE 集團為客戸提供不動産物業穩定運作管理以及便利舒適的生活空間！任何諮詢都歡迎與我們聯繋　https://www.concieria.tokyo/chi/enquiry