日本不動產契約流程～～
- 不動產相關知識資訊
相信很多人，在考慮投資外國不動產時，都會有個疑問？
如果我千里迢迢跑去看了建案，但是我得回國考慮以及籌備資金時，決定要「簽約」時，是不是要再飛過去一趟呢？
因此今天我們就與各位分享，本集團的不動產契約流程。如果您有任何需要諮詢的事項，歡迎與我們聯繫唷！
一般來說，如上圖所示的幾個步驟流程。因應日本國外客戶的情況，因此細節可能會有所異同。
① 選定單位，赴日賞屋
我們在台灣以及香港，不定期的舉辦說明會，每次都有不同主題。在說明會上我們都會有專業的業務們，與各位貴賓進一步詳談。如有意願前往建案現場做一步了解的貴賓，我們也會安排。
〈因應近期新冠肺炎的影響，我們也舉辦線上說明會，並且提供線上帶看服務。有興趣的貴賓也可以與我們聯繫了解詳情〉
② 預約單位，支付5～10%預約金
賞屋後，並且有意願購入預約的貴賓。可以先行簽訂預約單位。並在期限繳納預約金。
③ 重要事項說明書
日本的不動產買賣契約中，賣方需執行「重要事項說明書」的說明。
而重要事項說明書，主要記載了買方所購買的建案以及法律相關的詳細資訊。因此這份說明書也必須由持有〈宅地建物取引士執照〉的專員，來向買方說明。
④ 簽約
一般來說，在第二個步驟時，我們就會與客戶確認日程，並且妥善規劃相關的流程，以方便客戶進行資金安排。
而因我們在台灣有分公司，在香港也有合作的仲介公司。因此準備簽約的客戶，並不需要特地再次前來日本一趟。節省了許多時間。
⑤ 備證
在預約單位時，並繳納預約金後，我們會與客戶協調準備所需的資料文件。簽訂契約後，即可馬上進行不動產的登記、保險等手續的進行。
⑥ 支付尾款
客戶可規劃自身的資金流動安排，在簽訂契約後，在預定的時間內，匯款繳納尾款。並安排後續交屋事宜。
以上，就是本集團的契約流程。相信各位有注意到：簽訂契約時，不必特別前往日本一趟。
---是不是節省您許多寶貴的時間以及額外的花費呢？
另外，相信許多貴賓在購買不動產時，都希望前往現場確認建案。而在文章提到，我們提供線上帶看服務。因此，我們也有許多客戶，透過我們業務提供的現場照片或是線上帶看流程後，就直接預約購買。因此，如是時間上無法安排前往現場的貴賓，可以與我們詳細諮詢唷。
另外與各位介紹，我們在四月份推出的新建案：
「CONCIERIA門前仲町 CROSSIA」
建案14F單位的眺望
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