2024年基準地價
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2024年基準地價
日本國土交通省於9月18日公佈了”2024年基準地價 ”(截至7月1日)。包括住宅和商業用地在內，全國所有用途土地的平均價格比去年上漲了1.0 %。
■日本全國
全用途 平均上漲1.4
%
住宅用地 上漲0.9
%
商業用地 上漲2.4
%（連續3年上漲）
■東京都
全用途 平均上漲6.0
％
住宅用地 上漲4.6
％（連續12年上漲）
商業用地 上漲8.4
％（連續3年上漲）
全國土地價格動向
◆住宅用地的特點
由於低利率環境的持續，住宅需求依然強勁，地價持續上漲。特別是在大都市圏的中心地區，地價上漲的趨勢更加明顯。此外，在熱門的度假勝地，除了別墅和公寓之外，針對移居者的住宅需求也増加，繼續出現地價大幅上漲的地區。
◆商業用地的特點
在城市中心區域，由於與公寓需求的競爭，商業用地的價格持續大幅上漲。在再開發項目推進的地區，受便利性和繁榮度提升的預期影響，地價繼續上漲。此外，在外國遊客和其他遊客恢複的旅遊地區，地價上漲尤其顯著。
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