CLEARTH LIFE的資產品牌CONCIERIA位在東京。

我們在第一篇介紹了關於「各種稅金」的費用給各位。但「費用」不光只有稅金。

接下來第二篇，與各位說明，關於「稅金以外的費用」。

・修繕積立基金與管理基金

購買公寓大樓，每個月需支付修繕積立金和管理費等費用。特別是購入全新落成的公寓大樓時，大部分的情況，基本上都需先繳交一筆修繕積立基金和管理基金。

☝有時候，為了減少購買時的成本負擔，會有減少預估修繕積立基金，或者是根本沒有基金等情況。但，之後因為修繕金不足，而有突然增加修繕積立金或是另外要求支付的案例也屢見不鮮。CLEARTH LIFE制定長期的修繕計劃，並概算所需要金額，也將相關資訊公開透明化，因此不會有上述情況發生，讓顧客可以買的安心，住的放心。

・ 金融機關的手續費

有許多買家，是利用銀行貸款購買物件。
在此情況下，就必須支付給金融機關，貸款手續相關的手續費。
這個手續費，根據買方使用的金融機關和貸款金額而不同。所以一般建議是先進行相關諮詢確認會更好。

・ 損害保険料

買屋後，可加入火災及地震的損害保險。
這個保險是可以任意自行選擇加入與否。但利用銀行等金融機關貸款購買的話，各大金融機關的貸款條件中，大部分都需要加入。

・ 仲介手續費

如果透過仲介公司，購買中古物件，買主需要支付仲介手續費給該仲介公司。

物件價格超過400萬日圓的契約→【物件價格×3%+6萬日圓+消費稅】
（※該計算為宅地建物業法所規定方式）
例：買賣價格3,000萬日圓的話，仲介手續費103萬6,800日圓
※如果不動產公司為賣主時，銷售新物件的話，不需要支付仲介手續費。

以上，就是購買不動產時，除物件價格之外，其他所需的相關「費用」。
這些費用，如果是所有權人自己各別支付的話，是非常麻煩的。但我們CLERTH LIFE可替各位業主代為處理相關事宜。因此，海外的買家，也可將費用精算後，總結整理支付給CLERTH LIFE，由我們代為處理，也較可放心。
如有考慮，購買／投資日本不動產時，請務必與我們CLEARTH LIFE洽詢。