都會與靜謐交會，綻放理想生活【城東・御花茶屋】新建案
- CLEARTH LIFE NEWS
CONCIERIA 東京 ＜OHANAJAYA THE RESIDENCE＞
地址：東京都葛飾區寶町一丁目27番12
構造：牆式構造（鋼筋混凝土造），地上5層
總戸數：32戸
格局：1DK
面積：25.90~26.78㎡
完工：2025年3月
◆交通
京成本線「御花茶屋」站徒歩7分鐘
京成押上線「京成立石」站徒歩19分鐘
搭乗電車到主要車站（所要時間）
・日暮里站13分鐘
・淺草站17分鐘
・京成上野站18分鐘
・秋葉原站27分鐘
・東京站28分鐘
・成田機場（機場第二大廈）43分鐘
都會感與雅緻風格交織的街區
位於距離東京車站10公里內的成熟生活圈，生活機能完善，是追求安穩舒適生活的理想居住地。
◆ 葛飾區的魅力
兼具傳統街區風情（下町）與都市便利性
①交通樞紐「青砥」
可順暢往返成田機場與東京都中心主要車站。
不僅商業區（日本橋、東銀座、新橋），觀光景點（淺草、押上晴空塔前），皆能輕鬆前往，盡情享受都市生活。
② 商業繁華與人情味共存的「龜有」
龜有因出身自當地的漫畫家秋本治所創作的作品《烏龍派出所》（原名：こちら葛飾区亀有公園前派出所）的舞台而聞名。擁有126家店鋪的大型商業設施「Ario龜有」、生鮮食品與日常用品的購物中心「Beans龜有」以及匯集家具與家電專門店的「龜有Lirio館」等多元商業設施，為日常生活增添豐富色彩。
③ 滿溢下町人情味的歷史街區「柴又」
葛飾・柴又擁有眾多充滿魅力的觀光景點，如擁有逾400年歷史的柴又帝釋天、充滿懷舊氛圍的帝釋天參道、可欣賞美麗庭園的山本亭等。此外，柴又也是山田洋次導演電影《男人真命苦》的著名舞台。近年來，被用作電視劇、電影及廣告的拍攝地，再次受到廣泛關注。
④再開發進行中的「京成立石」
為迎接2031年，目前正推動交通廣場與商業設施等開發計畫。這個備受矚目的地區，未來將與優美街景一同實現進一步的繁榮發展。
寧靜的生活環境
位於靜謐祥和的住宅區「御花茶屋」
生活範圍内擁有大型超市，如「Olympic」、「Belx」等，並設有許多的便利商店、醫院與藥局，日常生活所需設施皆可步行抵達。車站前更有多樣化的餐飲店林立，輕鬆享受美食饗宴。
此外，「御花茶屋公園」、「曳舟川親水公園」等充滿自然氣息的景點遍布周邊，櫻花樹林與潺潺水景，可欣賞緑意盎然的群花綻放的景緻，為日常生活增添療癒氛圍。
◆ 葛飾區的年度盛事
葛飾區一年四季皆有充滿下町風情的熱鬧活動，亦會舉辦與漫畫《烏龍派出所》、電影《男人真命苦》等作品相關的主題活動與慶典：
・葛飾納涼煙火大會
・柴又櫻花祭
・堀切菖蒲園（燈飾活動）
・新・寅次郎祭典 等
◆ 優越的便利性創造出的價值
京成本線直通市中心與機場
從「御花茶屋」站出發，至京成上野站約需20分鐘，搭乘 Skyliner 前往成田機場則僅需約43分鐘。不管通勤，出差與旅遊，皆擁有舒適便捷的交通環境。
此外，亦可順利轉乘 JR 線與東京地鐵，讓前往東京都內各地的移動更加高效便捷。
◆ 勞動力
城東地區（台東區、墨田區、江東區、荒川區、葛飾區）聚集了約103萬的就業人口。
由於該區擁有前往日本橋、東銀座、新橋等主要商業區的優越交通便利性，也預期能吸引在中央區與港區（總計約139萬就業人口）工作的企業員工產生租賃需求。
這様穩定而明確的租賃需求，將成為中長期穩健營運的堅實基礎。
※參考《東京都就業人口預測統計表》
◆ 統計數據解讀未來的展望
根據住民基本台帳的數據，與2020年相比，葛飾區的戶數與人口皆有成長。
此外，根據東京都的未來預測，至2040年為止，預計戶數仍將持續增加，呈現穩定的成長趨勢。
根據國勢調查結果，單身與雙人家庭約占整體戶數的七成，且相較於2015年的前次調查，此比例持續上升中。在這樣的人口動態變化的背景下，本公司推出的【CONCIERIA 東京＜OHANAJAYA THE RESIDENCE＞】之戶型設計，正好契合這類高度相符的居住需求，未來亦可預期將持續維持穩定的入住需求。
雖然不像千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區等都心五區那樣出現超過10％的大幅上漲，但葛飾區仍持續呈現穩定的上升趨勢。
※關於「公告地價」
是指由國土交通省土地鑑定委員會依據《地價公告法》所公告的標準地每平方米土地價格。
每年以1月1日為基準日的價格，會在約每年3月由國土交通省正式公布。
隨著工作方式與生活型態日益多元，人們對於舒適居所的關注也日漸提升。
本物件採用1DK的戶型配置，搭配高品質的設備與建材，致力於打造兼具機能性與寬敞感的美麗空間。居住環境優越和交通便捷性，這一區域無疑是一處具備長期資產穩定性潛力的理想地點。
◆外觀，設計
穩重的水平線條搭配沈穩色調，塑造前衛而時尚的建築外觀。
天然石材與紋理磁磚相互融合，營造出細膩而富質感的立面與共用空間
不僅設計佳品質高，CONCIERIA 導入全大樓保全系統、24小時線上服務隨時與保全公司的指揮中心連線提供安全的生活環境。加上有宅配寄物櫃、全棟設有嵌入式Wi－Fi接點以及附帯投影機的吸頂燈等新式設備。
CONCIERIA東京＜OHANAJAYA THE RESIDENCE＞ 内，提供住戶更便利且美好的居住時光！
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