銘刻文化的歴史【城南・馬込】新建案

CONCIERIA 馬込 THE RESIDENCE　

地址：東京都大田區中馬込二丁目2番8
構造：牆式構造（鋼筋混凝土造），地上6層（根據建築基準法的樓層表記地下1層，地上5層）
總戸數：41戸
格局：1K～2LDK+WIC
面積：25.74~50.73㎡
完工：2025年1月（預計）

路線

都營淺草線「馬込」站徒歩6分鐘、東急大井町線「荏原町」站徒歩13分鐘

搭乗電車到主要車站（所要時間）

・五反田站5分鐘（直通）
・品川站16分鐘
・新橋站17分鐘
・澁谷站18分鐘
・羽田機場第三航廈站31分鐘（於泉岳寺站轉乗京急本線急行Airport快特）

在東京23區中，大田區是面積最大的區域，擁有豐富多彩的魅力。
區内既有作為國際門戸的羽田機場，也有多摩川的自然風光與清靜的住宅區，為人們提供宜居環境。由於羽田地區的傳統文化賦予了獨特的魅力，以及便捷交通網與舒適的生活環境，使其完美結合。在交通方面，大田區的優勢顯而易見，有多様化的交通選擇和機場的便捷性令人滿意。

都營淺草線能夠直接前往五反田站、新橋站等主要商務區。淺草線跟京急線、京成線會直通運營，因此前往羽田和成田二大機場都非常順暢。此外，區内有十分完善的巴士路線，乗座東急巴士可以舒適地抵達大森站、五反田站以及品川站等地點，還可以搭乘前往川崎站Lazona廣場的巴士，為更廣範圍的出行提供了便利。

【特徴】

①文化底蘊深厚

這一帯以馬込文士村而得名。
“馬込文士村”為1920至1930年代在東京都大田區馬込地區形成的一個文化區域。當時，這片自然環境優美且静謐的地區吸引了許多作家和藝術家定居，他們在此展開了活躍的交流。“馬込文士村”成為日本文學和藝術發展的重要據點。如今仍然散布著記念碑和指示牌，成為人們非常喜愛的景點之一。

②傳統文化

自江戸時代延續至今，這片地區依舊保留著漁業歴史與傳統祭典。
其中最具代表的是每年7月在羽田神社舉辦的“羽田祭”。這一盛大的活動以獨特的方式來吸引了衆多目光，共有14個町會的神轎以被稱為“ヨコタ（YOKOTA）”的獨特方式巡游街道，毎年約有3萬名觀衆前来觀賞。此外，為了祈求海上安全和漁業豐富收，進行名為“水神祭”。這一祭典在海上舉行，象徴著海洋與民衆生活的密切關係。

羽田地區的漁業文化非常深厚，如“干海苔”等特産以及新鮮的海鮮料理得以傳承，通過這些祭典與飲食文化充分展現了羽田地區的獨特身份，這些歴史與文化傳統至今仍然珍視與保護。

③寧靜與便利相得益彰的區域

附近的生活機能非常完善，這裡擁有如“LIFE”和“東急Store”等超市，以及便利店和餐飲店，各類生活設施一應俱全。此外，有多元的圖書館和鄉土博物館等教育文化設施，為育兒家庭提供了理想的環境。歩行不遠即可到達名為“櫻花步道（SAKURA PROMENADE）”的散歩小路，這條小路四季風景各異，可以盡情享受日本的自然之美。寧靜氛圍與便利性相得益彰，都形成了這一地區的顯著魅力。

大田區的生活便利性也非常突出。步行範圍内就有多個超市和便利商店。
例如，LIFE東馬込店（歩行約11分鐘）、東急Store（歩行約15分鐘），以及Ozeki旗之台店（歩行16分鐘）。
便利店方面，全家（歩行約2分鐘）、羅森、My Basket和Maruetsu Petit（歩行約6分鐘），以及7-11（歩行約7分鐘），都為居民的日常生活提供了極大的便利。此外，藥妝店Same’s和家居中心Kenmart均在步行約5分鐘範圍内，非常方便居民使用。（　）内為歩行所要時間
※步行時間按照每分鐘約80米的標準進行計算。

【行業與勞動力】

大田區作為高端技術的聚集地，匯集了航空相關産業、製造業、物流業、服務業、房地産以及醫療福祉等多個領域的行業。主要企業包括佳能株式會社、理光株式會社、阿爾卑斯阿爾派株式會社、荏原制作所株式會社以及日本機場大廈株式會社等，它們的總部均設立於此。

令和3年（2021年）經濟普査數據顯示，大田區共有28,532家事務所和355,138名從業者。與之毗鄰的品川區則擁有19,897家事務所和424,205名從業者。兩區合計約有78萬人在此工作，其勞動人口数量勝過於新宿區和中央區，使其成為東京23區中經濟活動最為活躍的區域之一，展現出經濟增長的巨大潜力。

※經濟普査每五年實施一次，旨在掌握經濟活動的現状以及日本整體經濟活動的變化和趨勢。（來源：總務省統計局官網《令和3年経済普査‐活動調査》）

【教育與醫療設施】

都營淺草線沿線分布著多知名大學。包括慶應義塾大學、東京慈惠會醫科大學、明治學院大學等，共計11所大學和短期大學。因此，這一條路線不僅吸引企業員工，還有學生和教育相關人士的租賃需求。此外，大田區的醫療設施十分完善，區内共有25家醫院和591家診療所，為獨居人士提供了安心的醫療環境。（參考：地域醫療信息系統）

根據≪2020年國際調査≫顯示，東京都内單人家庭的比例為53.5%，而大田區為53.6%，品川區為57.3%，均高於平均水平。在此背景下，面向單身人士的租賃需求保持穩定。截至2024年12月，由CLEARTH RENT管理的都營淺草線（五反田至西馬込區間）的房間，保持了99.13%的高入住率。

※國勢調査是針對居住在日本的所有人及家庭進行的最重要的國家統計調査，該調査旨在了解國内人口與家庭的實際情况，每5年進行一次。
（來源：總務省統計局官網《令和2年國勢調査》）

【陸陸續續會有更多的開發】

東京都正在推進被稱為“百年一遇”的大規模開發項目。
2023年，麻布台Hills、東急歌舞伎町塔、東京Midtown八重洲、羽田創新城等相繼完成。
2024年，豐洲“千客萬來”、東急Plaza原宿“Harakado”、Immersive Fort Tokyo等多個新地標、辦事樓和商業設施誕生了。不斷進化的東京，憑借面向下一世代的開發計劃，吸引了來自全世界的矚目。特别是作為國際門戸的大田、品川地區，正在穩步推進以未來商業中心為目標的大規模再開發，這一帯的未來發展與其動向備受關注。

【品川地區】

● 西口地區：成為國際商務交流城市

A地區：約3.3公頃（計劃2026年度完成）
以29層辦事樓為核心，包括商業設施、酒店、會議中心、多功能大廳等多用途開發項目。

B地區：約8.4公頃（詳細規劃尚未確定）

C地區：約2.2公頃（計劃2027年度完成）
包括30層辦事樓、商業設施、住宅及産業支持設施等綜合開發。

● 品川站街區：由於京濱急行電鐡株式會社與東日本旅客鐡道株式會社共同開發

總體規模：約3.3公頃（計劃2025年度至2036年度完成）
規劃建設有兩棟28層商業大樓、一棟9層辦事大樓、店舗及停車場。

● 高輪Gateway站周邊：大規模開發“TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪Gateway City）”

總體規模：約9.5公頃（計劃2025年度開始陸續開業）
打造車站與街區一體化的城市規劃，預計完成五棟建築（高層與低層建築）。

主要設置施構成：

＊THE LINKPILLAR I South/North：包括東京JW萬豪酒店、新高輪商場、旅游服務中心、會展與會議設施。
＊THE LINKPILLAR II：包括辦事樓、診所、健身房、畫廊。
＊TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE：住宅樓
＊MoN Takanawa: The Museum of Narratives：文化創意大樓，包括展覧館、禮堂、餐飲設施和停車場。

CONCIERIA 馬込 THE RESIDENCE

獨具個性的外立面設計

地上6層，共41戸的“CONCIERIA 馬込THE RESIDENCE”，以突顯水平與垂直線條的立體現代造型美為特點。整體外觀以大地色為基調，通過色彩的對比進一步提升建築的外在表現力，呈現出豐富多様的設計風格。在這座歴史與未來交匯的街區中，展現出尤為引人注目的存在感。

精致的居住空間注重功能性，為日常生活带来便利與寧静。

不僅設計佳品質高，CONCIERIA 導入全大樓保全系統、24小時線上服務隨時與保全公司的指揮中心連線提供安全的生活環境。加上有宅配寄物櫃、全棟設有嵌入式Wi－Fi接點以及附帯投影機的吸頂燈等新式設備。CONCIERIA 馬込 THE RESIDENCE 内，提供住戶更便利且美好的居住時光！為您提供優質及舒適環境。
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