CLEARTH RENT的優勢～租賃管理公司的重要性～
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CLEARTH RENT的優勢～租賃管理公司的重要性～
在海外不動産置産成功的秘訣為「租賃管理 」
對於不常往在日本或有障礙語言的外國人來説、與服務人員溝通是相當困難的事。常常造成無法迅速解決問題而加倍勞心勞力。如果希望一直保持著資産價値而實現穩定収入就是要慎選資深且熟知市場的租賃管理公司。
CLEARTH LIFE集團
提供全方位服務
的不動産公司。
提供開發、稍售、租賃管理、物業管理和中古物件販賣等一條龍服務。
其中CLEARTH RENT
的職責正是租賃管理業務。自1988年成立以來一直専注於相關服務内容
（CLEARTH RENT位在東京城市内持有6個店舗）
選擇CLEARTH RENT 的理由是有三
第一、高入住率（空屋日數很短）
第二、慎選租客條件（租客背景佳）
第三、充滿支援服務、讓顧客感到安心而無煩惱
❶高入住率
於CLEARTH RENT
位置東京城市内、受託超過8500戸
於2013年至今維持99.18％的高入住率。
在疫情蔓延之下,各國封鎖邊關。明顯造成外國勞動者與學生都減少了不少。這樣相當嚴格的情況下、根據CLEARTH RENT數據顯示、自2020年4月到2022年10月之間還能維持98.54％的高入住率。
物件的好地點、高品質與24小時對應服務等、我們不斷努力提供更上一層樓的服務。
❷慎選租客條件（租客背景佳）
空屋日數很短、有自信迅速尋找好租客
CLEARTH RENT
分別把仲介
部門
・法人營業部門
・租賃仲介公司部門
劃分三個獨立部門、個別執行租賃招募活動。公司内部標語「減少空屋期
」即是全體服務人員的一貫作業目標。
CLEARTH RENT 徹底12個營業戦略
●仲介部門
1.敝社網站充實内容
2.日本房産資訊網SUUMO
、HOME’S
等大型網站廣告
3.在東京城市内有6個店舗、由悉知地域特徴的服務員來推薦適合物件
4.有専屬廣告服務員、對網路服務強化
●法人營業部門
5.合作公司超過1000家
6.開拓新顧客、向各類型公司積極地介紹
7.法人社宅需求
8.Monthly事業（提供1週以上等商務短期租賃）
●租賃仲介公司部門
9.向有經驗的仲介公司拜訪活動
10.有超過1700家的仲介公司、向定期寄DM
11.有魅力的廣告
12.活用不動産流通市場
簽訂委託管理之後、連招募租客、考核個資與保證公司、更新手續與租賃契約終止、租退後的檢查與修繕行程之估算及按排業務都迅速執行。
❸充滿支援服務、讓顧客感到安心而無煩惱
為了發揮到資産價値與収益、籌備各種服務
1.出租前：詳細説明重要事項（代為管理之業務及執行方式）、確認入住申請書及進行入住審査、交給鑰匙等所有業務都能為您服務
2.出租中：提供住宅設備機器維修保證服務（租賃住宅物件發生非人為故障時、代理委託人進行無償之維修、更換並負責處理其附隋業務）※有保證産品範圍與修理上限金額
3.租退時：將有公司人員與租客一起確認室内状況且估算還原室内的必要費用
4.採用日英中
對應APP系統。語言方面没有壓力而随時能確認租金與管理費用的収支明細
※關於APP詳細、請參考https://www.concieria.tokyo/chi/news/clearth-life-news/190425
5.CLEARTH LIFE集團 亦可提供包租代管方式來管理就避免空屋風檢。保證穩定収入
關於日本租賃管理法規（嚴格又複雑的借地借家法）跟各國截然不同。
常導致海外房東對規則的不清楚而陷入糾紛且不知所措的情況。
CLEARTH LIFE集團 為了全客戸感受安心而獲得信頼、任何時都傾聽客戸的聲音而提供設身處地的對應。
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