CLEARTH LIFE的資產品牌CONCIERIA位在東京。

自從新冠病毒感染症於2023年5月被降級為5類感染症以來，已經過了1年多的時間。如今，在街道上回歸了人流而活力，在城市中随處可見外國籍工人與来自各國的遊客。在日元貶値至34年新低的背景下，許多海外投資家對日本置産的興趣日益濃厚。即使是CLEARTH LIFE集團 的東京都心不動産股份有限公司 （台湾法人）https://www.clearthlife.com.tw/ 　也不例外，近日，敝公司舉辦的日本不動産説明會吸引了更多的報名，而希望進行日本房産考察的客戸也越来越多了。

實際上，根據各方面的機構發佈統計數據顯示，將不動産投入資金額、訪日遊客數量以及留學生人數均不断地増加。

―投入日本不動産投資資金増長―

據大型房地産服務企業美國仲量聯行（JLL）統計，”2024年1~3月全球各城市的房地産投資額 ”為全球房地産投資額減少6％，降至1,350億美元。但在亞州地域尤其是日本、新嘉坡以及韓國非常優勢，比上年同期増長13％。當中日本不動産投資額増長45％，為1兆7,046億日元。東京圈（東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣）比上年同期增長60％，達到76.5億美元，超過紐約和倫敦躍居世界第一。
*出典元「JLL投資市場概要2024年第1四半期」

―訪日觀光客増長―

根據日本政府觀光局JNTO於5月15日公佈”2024年4月訪日遊客人數 ”顯示，訪日遊客人數達到了3,042,900人，較比新冠疫情前的2019年4月高出4.0％，連續2個月突破300萬人大關。自1至4月訪日遊客人數累計為11,601,200人，日本政府提出的目標是到2025年使訪日旅人數超過新冠疫情前2019年的3,188萬人。

按國家來看，
來自韓國的訪日遊客為661,200人，是排名處於第一位（較2019年4月増長16.7％）
第二位為中國大陸，是533,600人（較2019年4月減少26.5％）
第三位為台湾，是459,700人（較2019年4月増長13.9％）

櫻花季的到來，使得訪日需求旺盛。 今後更多的期待和關注集中在入境需求上。
*出典元「日本政觀光局（JNTO）」

―外國人留學生的増長―

根據獨立行政法人日本學生支援機構（JASSO）發佈”2023（令和5）年度外國人留學生在籍調査 ”顯示，於2023年5月1日當時留學生人數達到279,274人，比前年同期増長20.8％。
按國家來看，來自中國大陸、尼泊爾、越南、韓國以及緬甸此5國佔了76％。
*出典元「日本學生支援機構」

*根據獨立行政法人日本學生支援機構（JASSO）2023（令和５）年度外國人留學生在籍調査結果，留學生人數之推移（截至各年5月1日）由敝公司獨自編制

日本被稱為”モノづくり大国（制造業大國） ”不僅可以學到最尖端科技，還能享受四季與傳統文化，並且治安良好，保險制度完善，因此来自國外的不熟日本的年輕人也能安心生活。因此許多家長和年輕人選擇日本作為留學國家。同時，留學生畢業後滞留日本找工作的人數也逐漸増加。

―日本的魅力：由日元貶値與豐富的旅遊資源受到海外投資家的青睞―

日本由於日元貶値的影響、豐富的旅遊資源和穩定的生活環境，成為海外投資家、遊客和留學生的理想目的地。在房地産投資、旅遊和教育領域預計將會有顯著増長，未來對日本的關注容易預測到増加。特別是東京 ，在房地産投資、自住和第二居所利用方面非常受歓迎，這些因素預計將持續對日本的經濟和社會産生正面的影響。