2025年地價公示
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日本俱有5個土地評估基準，被稱為“一物五價”
・實勢價格（市場價格）
・地價公示（基準地價）
・相続税評價額（路線價）
・固定資産税評價額
・鑑定評價額
這些評估基準是根據不同目的與不同時間點進行調査和計算，它們有助於理解一般土地的交易價格。
2025年3月18日，日本的官方機構公佈了主要地價指標，是日本國土交通省公佈了“地價公示”。這一指標計算了2025年1月1日時間點的地價。
據統計，住宅用地和商業用地等全部用途的日本全國平均價格同比上年上漲2.7％。已連續4年上漲。
由於海外資金的流入與海外旅客的増加，日本城市地區的商業用地價格上漲。與其他國家相比，日本房地産仍俱有價格優勢，因此不僅國内投資者，海外投資者的關注度也在提升。
按地區分析
以首都圈為中心呈上升趨勢，特别是東京都23區漲幅顯著。
東京23區
■住宅區：上漲7.9％
上漲幅度最大的區域為中央區，上漲13.9％。
排名第二為港區（12.7％），第三為目黒區（12.5％）都大幅上漲。
隨著工作方式的多様化以及遠程辦事的普及，人們對更寛敞住房的需求增加，加上以富裕階層為中心的旺盛需求，導致市中心區及其周邊便利性和居住環境優越的區域地價普遍上漲。
■商業區：上漲11.8％
首次為中野區，是16.3％的上漲。
排名第二為杉並區（15.1％），排名第三為台東區（14.8％）都大幅上漲。地價上升率較高的前十個地區中，許多都是適合旅游的區域或大型再開發項目正在推進的區域，地價的上升率尤為顯著。
近年來，不僅建築資材，土地價格以及人力成本都不断地上漲。由於新成屋供給量受限，這些因素也對中古屋市場産生了影響。
房價雖呈上升趨勢，但考慮到經濟状况和時代變遷，越来越多的人關注不動産作為實物資産的穩健性與租金收入的穩定性，並將其納入資産配置。
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