東京再開發領先地③～豐島區・池袋～

本篇介紹「豊島區、池袋」的魅力！

■基本概要

・面積：13.01k㎡（在23區內排名第18）
・人口(來源：豐島區官網 2019年1月1日現在)
　　人口密度第1名/東京23區
　　總數　289,508人
　　其中外國人數　30,223人
　　戶數　179,880世帯

池袋與新宿、澀谷並列為3大副都心之一。
池袋周圍百貨、商店林立，是非常繁華熱鬧的街道。也因立教大學等大學在池袋附近，而被稱為學生街。並且在日本國內也是享有非常高的知名度。而豐島區的人口密度在23區中位於榜首。另外，3大副都心的電車線中，與新宿和澀谷比較起來，池袋的房租是相對便宜的，在「想居住的區域排行」也是連續三年位居首位。是一個非常受歡迎的熱門區域。

■池袋是什麼樣的地方？

池袋，1933年菊舖百貨商店（之後的西武百貨公司）在此設立後，而開始漸漸變得熱鬧。
也因此東京市營在此興建了電車站「池袋」，後來漸漸演變為交通路線上的轉乘點，而越來越加的興盛。到了戰後，東武百貨公司在池袋設立了總店，西武百貨公司也收購了東京丸物池袋店並改為PARCO等，從此後池袋也搖身一變成為了，代表東京的繁華街之一。

■International city of arts & culture TOSHIMA

現在，池袋的再開發建設也非常頻繁熱絡。
從前就非常繁華的池袋,經過這些再開發的洗禮，將會帶給池袋什麼樣的變化呢？真是非常令人期待。
接下來我們為各位介紹一下關於池袋的再開發計畫。

1、 Daiyagate Ikebukuro…2019年4月開業
地上20層，辦公室・商業設施

※照片來源：池袋經濟新聞

2、Q plaza…2019年7月開業
　地上14層，商業設施・電影院

※照片來源：FASHION PRESS

3、 Hareza池袋…2019年11月開業
地上8層、商業設施
Hareza Tower…2020年5月預計完工
地上33層、辦公室・電影院・商店

※圖片來源：FASHION PRESS

4、 GLOBAL RING…2019年11月開業
池袋西口公園重新整備規劃

※照片來源：朝日新聞

4、東京國際大學〈池袋國際校區〉 …2023年9月預計開校
　JR山手線「池袋」站徒歩12分鐘、「東池袋」站徒歩4分鐘
　學生數約3500人、課程内容：英語、經濟學部、國際關係學部、大學院等

※圖片來源：東京國際大學官網

池袋同時也是一個商業中心，並且有許多企業在此設點。但一直以來，池袋都有一個問題存在，那就是辦公大樓的需求遠遠大於供給。而現在正在進行的各個再開發計畫，如果陸續完成的話，將會供給非常多的辦公室數量。期待可慢慢地解決的辦公大樓供給不足的問題。

另外，劇場等的藝術·娛樂設施，國際學校的整備等，也被認為將會帶動人口遷入池袋的一大要因。有些人認為，目前池袋區域是一個值得投資不動產的目標區域。
目前有在考慮投資不動產的各位，「池袋區域」或許是您一個非常不錯的選擇。

【CONCIERIA 東池袋】
★物件至太陽城徒歩約10分鐘的好地段！
總價：￥3,260萬起〈約USD$ 29.3萬起〉
交通：東京Metro丸之內線「新大塚」站徒步4分鐘
JR山手線「大塚」站徒步6分鐘、東京Metro有樂町線「東池袋」站徒步11分鐘
Tokyo Sakura Tram〈都電荒川線〉「向原」站徒步4分鐘
◎物件周邊共有4站4路線可利用！
面積：25.65㎡～26.15㎡
格局：１Ｋ
完工日期：2019年9月
租金：提供四年保證租金契約。