關於選擇物件～不動產Q&A專區～
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都心和郊區哪裡的物件比較好？
其實，不論是都心或是郊區，只要是大小相同的建築物，修繕費等維護管理成本都是相同的。因此，對於長期運用的不動產投資來說，能夠穩定收入高房租，且需求度高的區域以及人口不斷增加的都心，相對而言是較有優勢的。
但另一方面來說，郊區因為房價相對比較便宜，所以表面投報率也會有較高的趨勢。
物件的資產價值是如何決定的？價值會不會降低？
高級公寓的資產價值由供需關係決定。
地段、環境、便利性、建物的品質，是其中幾點主要因素。租賃需求較高的物件，即使建築物變老舊，也可以維持物件的資產價值，而不會有太大損失。
另外，近年來，根據東京23區的自治體主導的高級公寓規定條例，一房型的高級公寓的供給開始減少，導致可以相互競爭的高級公寓增長率稍緩。因此，一直以來都可以維持資產價值。
需要特別注意的點是什麼？
請注意將來周邊環境的變化。
就算是現在屬於非常方便且舒適的地區，在將來也有可能發生改變。可能因為附近蓋了高層公寓大樓，而使的日照變得不足；或是附近可以經營風俗相關的店舖…等等的理由，都是造成生活環境改變的因素。
但反過來說，也會因為建設了新的車站、公共基礎設施、商業設施等，提高了便利性跟生活環境。
而周邊的開發計劃，是可以在各區役所或市政府進行確認。不僅關心現在的環境，了解未來的環境發展也是非常重要。
發生地震或災害時要怎麼辦？
為了防範及解決這些問題，可以加入火災保險、地震保險、住宅綜合保險…等。
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